河南新闻频道:3月土地溢价率增至12.2% 4月土地成交规模或将大幅上涨

admin/2020-04-15/ 分类:财经/阅读:

长江商报新闻 长江商报讯(记者 江楚雅)随着疫情控制取得阶段性功效,3月土拍热度指标显示也延续向好。CRIC(克而瑞研究中心)数据显示,3月份土地平均溢价率增至12.2%,环比上升0.9个百分点,延续四个月环比上升。

土地流拍方面,3月撤牌和政府收回地块较上月显著削减,土地流拍率降至9.6%,较上月削减了11.7个百分点,创下近半年新低。

分都会显示来看,一线都会成交规模大幅缩减,环比大降53%;二线都会在杭州、苏州、合肥、武汉等多个都会恢复土地出让的影响下,成交体量环比大涨;三四线都会成交规模和上月大致持平,环比微降1%。

CRIC以为,2020年3月,在中央和地方努力的供地政策推动下,土地市场买卖最先逐渐恢复,但受到土拍入市的流程周期影响,环比来看土地成交规模只是小幅回升。预计4月土地成交规模将泛起大幅上涨,但优质土地占比不可避免会泛起下滑。

土地成交量增价跌

3月份大部分都会恢复土地供应,土地供应大幅放量。CRIC统计数据显示,天下336城经营性土地供应总建筑面积为28103万平方米,环比上涨203%,同比来看,也上升了23%;供应幅数也出现显著的上升趋势,增至4607幅,环比增幅高达195%。

成交均价方面,3月平均地价为2516元/平方米,和上月相比下降了10%。CRIC以为,一方面是由于一线都会成交占比由5%降至2%,另一方面,本月一线都会优质高价地成交量也较少,两方面因素叠加之下,使得楼板价显著下滑。

随着疫情控制取得阶段性功效,溢价率在二、三线都会优质用地乐成出让的动员下延续回升趋势,增至12.2%,环比上升0.9个百分点,延续四个月环比上升。

分能级都会来看,一线都会3月平均溢价率为3.4%,较上月大幅下滑,主要是北京3月零成交,上海和广州也均是底价成交,仅深圳有2宗宅地溢价成交;二线都会中,苏州、宁波、杭州、合肥等都会也有多宗土地高溢价成交,因此溢价率也有一定水平的上涨,升至12.5%;三四线都会中,无锡、东莞、常州、佛山等都会3月成交了多宗溢价率地块,整体溢价率也回升至13.5%。

二线都会动员成交量价上行

就各能级都会显示来看,一线都会成交规模大幅缩减,环比大降53%;二线都会在杭州、苏州、合肥、武汉等多个都会恢复土地出让的影响下,成交体量环比大涨;三四线都会成交规模和上月大致持平,环比微降1%。

成交体量环比大涨的二线都会3月成交建筑面积到达2862万平方米,环比上涨74%,但和去年3月相比仍有18%的差距。

重点二线都会最近土地市场颇为火热,3月有10个都会的平均溢价率跨越10%,较上月显著增加。这主要是由于二线都会3月出让地块中有多宗条件相对较好的土地,房企拿地意愿较为强烈,如成都、西安、南宁、沈阳等多个都会均有地块吸引多家房企争取,最终以高溢价成交。

价钱方面,受一线都会土地成交显著缩量影响,3月地价出现出下降趋势,平均楼板价降至2516元/平方米。一线都会由于成交土地多为价钱比较低的地块,成交楼板价也因此降至9692元/平方米;二线和三四线都会的地价较上月均出现上升趋势,不外二线都会平均地价和去年3月相比仍然有19%的降幅,平均楼面价为4146元/平方米,三四线都会由于去年同期地价较低,因此地价同比上涨了15%,本月平均楼面价为1727元/平方米。

(责任编辑:张洋 HN080),

进入sunbet 1111397

欢迎进入sunbet 1111397!Sunbet 申博提供申博开户(sunbet开户)、SunbetAPP下载、Sunbet客户端下载、Sunbet代理合作等业务。

TAG:
阅读:
广告 330*360
广告 330*360
Sunbet_进入申博sunbet官网
微信二维码扫一扫
关注微信公众号
新闻自媒体 Copyright © 2002-2019 Sunbet 版权所有
二维码
意见反馈 二维码