贷款购置二手房,贷款服务费咋收取

admin/2020-10-16/ 分类:财经/阅读:

□记者 郭学锋 通讯员 刘飞 陈翔

■本期关注

克日,市民刘先生通过洛阳网“国民呼声”平台反映,本月初,他通过房产中介贷款购置一套市区的二手商品房。在解决贷款手续过程中,房产中介一再更改贷款服务费收取尺度,这让他心里直打鼓,房产中介只是协助贷款,跑银行送质料,就能收取高额用度吗?房产中介分外收取贷款服务费的行为是否合规?记者对此举行了观察。

■听您倾吐

今年29岁的刘先生是我市一家商砼车生产企业职工。本月初,经洛龙区太康路的一家房产中介推介,他以156万元的价钱购置了洛龙区政和路上某小区的一套三室住宅。

“156万元是卖方的净落价,房产过户费、房产中介服务费等用度均由我负担。”刘先生说,签署的房屋买卖居间条约约定,接纳银行按揭贷款方式支付房款,房产中介收取总房款的2%为中介服务费,房产中介服务至办结所有手续。

让刘先生意外是,他到银行办完按揭手续后,房产中介突然见告要收取总房款0.5%的贷款服务费。刘先生说,他和房产中介讨价还价后,对方说最低收总房款的0.3%。

随后,刘先生在洛阳网“国民呼声”平台上发帖讲述了自己的遭遇,并向主管部门举行咨询。几天后,房产中介联系他说,近期,贷款银行有优惠措施,贷款服务费不再需要客户负担。也就是说,他不必再支付贷款服务费。

■所跑单元

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市住房保障和房产服务中心

市市场监视管理局

■跑腿履历

贷款服务费普遍存在,各家收费尺度纷歧

针对刘先生的遭遇,连日来,记者以购房者身份探访了多家房产中介,发现这些房产中介存在分外收取贷款服务费的情形,但各家说法纷歧,收取方式也不尽相同。一样平常情形下,除了2%的中介服务费,房产中介还会凭据购房者的需求分外收取0.5%的服务费,服务费包罗贷款、评估等,或者将几项服务用度合并打包,收费由头各不相同。

在涧西区天津路上一家天下连锁房产中介门店,工作人员称,他们以用度打包方式收取服务费,其中贷款评估费是总房款的0.5%。该工作人员坦言,贷款服务并不强制,若是从中介走贷款,一切程序中介全包,可以协助解决贷款过程中泛起的问题,客户选择自己贷款的话,则不会收取贷款用度。

另外一家房产中介只有一个收费尺度,即总房款的2.5%,包罗2%的中介服务费及0.5%的服务保障费。无论购房者是否需要贷款买房,都不会分外收取贷款、评估等其他服务用度。工作人员先容,服务保障费是为了保障后续房源的安全性,是可举行赔付的保障用度。

服务费金额可商议,遇“半道加价”可举报

市住房保障和房产服务中心相关科室负责人说,在服务费方面,

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