九龙城旧楼首现流拍 宝声:底价过高

admin/2020-11-07/ 分类:财经/阅读:

(记者 黎梓田) 本港楼市敲响警钟,旧楼收购流动受到波及,昨日泛起强拍条例生效以来首宗流拍个案。宝声团体持有跨越八成业权的九龙城狮子石道73至75号旧楼,只余两个地舖,原于今年9月批出强拍,底价2.2亿元,并于昨日举行。惟宝声却放弃出价竞投,在没有其他财团出手下,物业被迫流拍。有测量师以为,信赖流拍缘故原由与舖位价钱下跌有关,预计或有其他财团追随做法,以中小型项目最高危。

宝声:底价未思量大市调整

申请强拍的宝声团体董事长陈耀璋示意,主要以为法庭批出的底价太高,属于不合理。

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他指,本港楼市履历一年半的调整,土地审裁处在设定底价时,未有思量大市的调整幅度,而且严重低估了项目生长成本至约5,000至6,000万元,故他以为底价定于约1.7亿至1.8亿元才合理,之前曾入禀誓章要求法庭降低底价,但仍未获接受,会再上诉要求重审。

仲量联行资源市场部资深董事李佩仪示意,该强拍未来动向,要视乎大业主的取态,因有关强拍令是在今年9月11日批出,理论上申请人可在3个月限期内(即12月11日前)再申请强拍,但若然申请人要就底价方面作上诉,则需要向土地审裁处方面申请延期。

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