allbet:楼价回升快CCL见今年新高

admin/2020-06-06/ 分类:热点/阅读:

港岛楼升2.2%最劲 署理预约睇楼上升

5月新冠肺炎疫情及中美关系紧张等负面新闻迅速被市场消化,楼市曾泛起一轮升势,动员中原都会领先指数CCL最新报180.26点,升穿2月178.84点水平,暂为今年最高位,兼创27周新高。该行指,相关数据主要来自5月11日至17日签暂且生意合约,而近期再次泛起内陆确诊个案,以及暴力示威冲突再现苗头等影响仍未反映。另一方面,随蚍茈咻V好,本港两大署理本周末二手盘睇楼预约俱升。■香港文汇报记者 颜伦乐

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,CCL最新报180.26点,本周升0.96%,升幅为29周最大。五一长假后,楼价升势连续,CCL连升3周共2.45%。但近期政经事态转变,加上疫情频频,对CCL影响将于数周后最先反映。他估量未来升幅可能放缓,但未有掉头向下的迹象。

中质料升幅或将放缓

除CCL外,大型屋苑领先指数、中小型单元指数、大型单元指数分别再升1.04%至1.07%不等。分区来看,港岛区楼价按周升幅最劲,升2.2%至191.75点,升幅为11周最大,五一长假后连升3周共5.36%。九龙区指数则报178.92点,按周跌0.21%,连升3周后回软。

新界两区楼价齐升,新界东指数升幅显著,最新报194.19点,创36周新高,按周升2.18%,升幅为57周最大,连升3周共4.11%。 新界西指数报164.29点,按周升0.84%。楼价见底回升,港岛及新界东率先跑出。近3周计,港岛连升共5.36%,新界东连升共4.11%,九龙累升2.5%,新界西累跌0.3%。

另一方面,楼市转热,市民在疫情缓和下出动睇楼,中原地产本周末十大屋苑合共录495组睇楼预约,按周升3.1%。至于美联物业15个指标屋苑预约睇楼量录470组,续升约5.4%。

陈永杰料买家或需追价

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,本周末有多个一手新盘推出市场,抢去大量二手购买力,6月首周二手成交措施显著放慢。同时,二手市场笋盘大幅削减,买家需时顺应楼价升幅及追价入市。

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,疫情逐步缓和,凝聚多时购买力源源释放,故近期多个新盘销情畅旺,利好二手市场承接力靠稳,本周末二手屋苑睇楼流动亦连续上扬。

他并预计,月内一手成交量料可达约2,000宗水平。

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