业主无力偿债,重庆融创凡尔赛花园二合一别墅拍出2169万元,3买家争抢100次

admin/2020-11-04/ 分类:热点/阅读:

11月2~3日,重庆自由贸易试验区人民法院在阿里司法拍卖网络平台上,对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2举行公然拍卖流动,起拍价为1534.28万元,经由100次竞价,最终以2169.28万元成交,建面每平方米成交价约3.5万元。

上游新闻·重庆商报记者观察获悉,该别墅为融创凡尔赛花园二合一别墅,因业主资金链断裂,无力偿债,而被被强制执行拍卖。而2169.28万元的成交价,也成为2015年以来阿里司法拍卖重庆别墅的成交标王。

该别墅欠物管费6万多元

据了解,被拍卖的凡尔赛花园别墅,位于重庆市北部新区星光大道99号,照母山森林公园旁,为钢混结构,约2015年建成。物业为重庆融创物业管理有限公司,系一级物管,物管费每平方米为6元。出让的土地使用权终止日期为2063年。停止2020年10月,欠物业费共计65994.59元。

衡宇现在为清水,两处别墅各为三层,两栋衡宇存在配合使用部门。其中1-1建面为308.65平方米,套内293.54平方米,1-2建面为310.01平方米,套内294.83平方米,合计建面618.66平方米,套内588.47平方米,评估价为1917.85万元,起拍价为1534.28万元,相当于评估价的8折,起拍价建面折合每平方米为2.48万元。

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上游新闻·重庆商报记者获悉,该独栋别墅有抵押,现在已查封,此次拍卖系某银行重庆两江分行与业主C某金融乞贷合同纠纷,而在2019年时,C某未推行法律文书确定的义务,被银行强制执行。

该别墅原定今年9月28日至29日拍卖, 后被执行人提出异议撤回,此次仍为第一次拍卖。

公然资料显示,融创凡尔赛花园以高端别墅为主及部门高层组成,是重庆唯一纯正法式住宅。凡尔赛花园是融创经心打造,是继融创奥山别墅、融创伊顿庄园、融创玖玺台后的又一高端都会豪宅精品力作,项目以打造精品理念为立项之本,以稀缺属性,修建重庆豪宅物业。

成交价建面每平方米约3.5万元

此次拍卖,有3名买家划分缴纳了154万元,取得竞买资格。从拍卖历程来看,只管11月2日上午10点拍卖会就最先了,但3名买家均按兵不动,守候对方脱手。

直到11月3日上午9点44分40秒,距拍卖会竣事只有15分钟20秒,编号Z8413的买家,才应价起拍价1534.28万元。

而5分钟后,编号I7702的买家,加价1万元,出价1535.28万元,之后,你来我往,加价幅度也越来越高,编号Z3236的买家也加入竞价行列。

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