疫市推盘有度 货尾续持平_币游usdt_ALLbet6.com

admin/2020-12-08/ 分类:热点/阅读:

今年以来本港疫情频频,全新盘推出时快时慢,加上未知政府会否重提「一手楼空置税」,发展商惟有推长成交期或提供高成数按揭等付款方式谷货尾,令货尾积存量连月来未有显著大增。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,停止2020年10月份,六大发展商待售货尾为5,011个,延续5个月介乎5,000个至5,100个,未有因疫情而显著积存货尾。货尾集中来自新鸿基地产及基地产,待售单元划分有1,765个及1,210个。■香港文汇报记者 梁悦琴

按面积种别,中小型单元 (即A类及B类),六大发展商现有货尾共2,914个,按月减116个,延续4个月维持于3,000个水平四周;大型单元(C类及DE类)有2,097个待售,按月增94个。随政府于10月延任立法会复会时宣布撤回一手楼空置税法案,发展商推售豪宅压力因而减轻,信赖未来大型单元货尾量将会维持于2,000个水平四周。

按房型种别,四房或以上,六大发展商现有货尾725个,按月增56个;其他房型方面,两房及三房单元货尾共有3,042个,开放式及一房单元货尾共有1,244个,同样维持平稳。

事实上,近期本港第四波疫情来势汹汹,为免人群群集,发展商又再放慢推盘措施,每批推售单元数目亦见大减。地日前将尖沙咀本木其中17伙加价后,昨落实于本周五以先到先得方式推售尖沙咀本木第三轮12伙。

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本木第三轮12伙周五卖

基物业署理营业(二)部总经理韩家辉示意,本木首两轮销售反映理想,至今累售98伙,套现9.6亿元。该盘昨上载全新销售放置,推出12伙于本周五发售,当中包罗3伙开放式单元、6伙一房及3伙两房,价单订价由672.5万至1,401.6万元,扣除最高1%折扣,折实价介乎665.775万至1,387.584万元,折实呎价24,603至27,175元。

朗城单日录2宗成交

另外,华懋团体销售部总监吴崇武示意,已届现楼的元朗朗城早前上载更新价单,将付款设计B及C之按揭成数由80%提高至 85%,以及将所有付款设计成交期由90天延伸至180天,有关优惠生效后,昨日旋即录2宗连还成交,合共套现约2,521.15万元。其中第2座32楼H室以1,419.56万元售出,成交价创项目新高,适用面积749平方呎,呎价18,953元。停止昨日,该盘累沽669个单元,总值约55.8亿元,余下51个单元,划分为5个两房单元及46个三房单元。

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